A qui de droit,
La présente est pour vous informer qu’une nouvelle compagnie d’acquisition immobilière sera fondée. Par la même occasion, je vous fais parvenir un document qui s’avère également être une offre pour devenir membre actionnaire de la nouvelle compagnie qui va voir le jour au mois d’Août 2007.
Vous trouverez tous les renseignements dans le document joint à cette lettre ainsi qu’un contrat d’engagement si vous êtes intéressé à vous joindre au
groupe. J’espère que le concept vous plaira et que nous pourrons aller de l’avant avec le projet.
Merci pour votre temps,
Sincèrement,
Jean-François Perron
Travail : 819-563-4212
Cellulaire : 819-347-4419
Courriel : jfperron@icuypay.com
Eric Lapierre
Travail : 819-563-4212
Cellulaire : 819-347-6461
Courriel : cailloux@mediameg.com
Guillaume Blais
Travail : 819-562-4734
Cellulaire : 819-347-5056
Courriel : guillaume@mediameg.com
* Pour plus de renseignement, n’hésitez pas à nous contacter en tout temps
Projet Immobilier à 20 Personnes ou plus
Si une personne seule veut faire un emprunt de 400 000$ pour une hypothèque.
Période d’amortissement: 25 Ans
Versement hypothécaire: 1 125.50$/aux deux semaines
Taux d’intérêt : 5.50%
Total des intérêts : 331 581.89$
Donc sa maison aura coûté 731 581.89$
Si on achète la même maison à 20 personnes, nous devons débourser 20 000$/chacun
Il va nous falloir une période de 3 ans 11 mois
Versement de 220.20$/aux deux semaines chacun
A un taux de 5.50%
Et à la fin, nous aurons payé 2 204.87$ d’intérêt chacun
Montant total d’intérêt : 44 097.74$ et notre première acquisition est a nous.
Après les cinq 3 ans et 11 mois, le quadruplex (ou autre) de 400 000$ devrait rapporter avec des prévisions pessimistes 2 600$/mois ce qui veut dire 130$/mois chaque moins les dépenses. Alors on peut dire qui nous reste entre 80 et 100$/chacun clair dans nos poches/mois = 1 200$/année.
Dès le deuxième mois, nous pouvons réinjecter les profits du loyer obtenus par les locataires du Quadruplex, ce qui diminuera notre amortissement.
Nous faisons le même principe pour l’achat de notre deuxième acquisition tout en gardant les mêmes paiements au deux semaines. (220$/Aux deux semaines)
Bilan, nous investissons tous dans un secteur qui ne perd pas de sa valeur et on minimise le paiement de taux d’intérêt.
Après 3 ans 11 mois, nous rachetons une bâtisse de 400 000$ encore, nos paiements restent les mêmes mais avec les profits injectés, nous pouvons donner 270.00$/aux deux semaines. De cette façon, nous pouvons le payer en 3 ans 1 mois en totalité.
A la fin du 3 ans 1 mois, nous aurons tous payés 1 738.54$ d’intérêt
Total d’intérêt payé par le groupe : 34 770.08$
Si une personne avait payé une hypothèque de 800 000$ en 7 ans
Il aurait fait des versements de 5 288.56$/aux deux semaines.
Il aurait payé des intérêts de 162 518.11$ pour les 7 ans
- Économie de 83 650.29$ d’intérêt sur 7 ans.
- Économie de 888.56$ aux deux semaines ou 161 717.92$
- Économie de 245 368.21$ sur 7 ans
- Un 40 000$ d’investissement déjà payé en 7 ans sans trop se faire mal
- Une possibilité de le faire plus rapidement si nous sommes plus
- La chance que la valeur des acquisitions hausse
- Plus vite qu’on le paie et plus vite nous sauvons sur l’intérêt
- Achat massif de bâtiments et autres pour augmenter la valeur de la compagnie.
- Les revenus faits par les quadruplex (ou autres) approximativement (33 600$ pour les premières 3 années et 11 mois, 67 200$ pour les prochaines 3 ans et 1 mois. Total : 323 800$ pour 7 ans)
Et on continue le principe pour les 8 prochaines années.
***Assez de donner notre argent aux institutions financières, elles font assez d’argent comme ça!!!
*** Une mise de fond de 5 000$ par personne sera nécessaire pour la première acquisition. La mise de fond de 25% du montant total de la première acquisition a été tenue en compte dans les projetions.
Si une personne dépose 220$/aux deux semaines dans un compte pendant une période de 15 ans, elle aura placé 85 800$. Supposons que son rendement soit de 8% par année.
Son investissement serait donc de : (intérêt par année)
1 an = 5 963.36 (243.36)
2 ans = 12 421.67 (738.31)
3 ans = 19 416.02 (1 274.35)
4 ans = 26 990.90 (1 854.88)
5 ans = 35 194.49 (2 483.59)
6 ans = 44 078.97 (3 164.48)
7 ans = 53 700.86 (3 901.89)
8 ans = 64 121.36 (4 700.50)
9 ans = 75 406.76 (5 565.40)
10 ans = 87 628.84 (6 502.08)
11 ans = 100 865.35 (7 516.51)
12 ans = 115 200.48 (8 615.13)
13 ans = 130 725.42 (9 804.94)
14 ans = 147 538.92 (11093.50)
15 ans = 165 747.94 (12 489.02)
Donc votre placement de 85 800$ vaudra 165 747.94$ dans 15 ans ce qui veut dire 79 947.94$ d’intérêt total si vous l’aviez placé à 8 % d’intérêt.
Voici les projections sur 15 ans de Fusions Alliance Immobilière
Les projections sont faites en supposant que nous sommes 20 personnes
Pour ce qui est de la première acquisition,
- Une mise de fonds de 5000$/personne pour l’acquisition du premier bâtiment sera nécessaire.
- Après 2 ans 6 mois, nous avons notre première acquisition de
400 000 à nous.
- Les revenus seront de 130$/personne par mois.
- Une somme de 60$/personne par mois sera gardé pour les frais d’entretien, taxes et dépenses engendrés par l’acquisition.
- Le reste du montant sera ajouté au montant du paiement de base de 220$/aux deux semaines. Donc dès les deuxième mois, les paiements pour rembourser l’hypothèque seront de 255$/aux deux semaines.
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Le remboursement par anticipation du capital d'un emprunt hypothécaire peut vous faire économiser d'importantes sommes en intérêts. Il peut également réduire le temps requis pour rembourser votre hypothèque, souvent même de plusieurs années.
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Calendrier des paiements
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Solde du |
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15 000,00 $ |
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1 |
258,19 $ |
226,86 $ |
31,33 $ |
14 773,14 $ |
|
|
|
2 |
258,19 $ |
227,33 $ |
30,86 $ |
14 545,81 $ |
|
|
|
3 |
258,19 $ |
227,80 $ |
30,39 $ |
14 318,01 $ |
|
|
|
4 |
258,19 $ |
228,28 $ |
29,91 $ |
14 089,73 $ |
|
|
|
5 |
258,19 $ |
228,76 $ |
29,43 $ |
13 860,97 $ |
|
|
|
6 |
258,19 $ |
229,23 $ |
28,96 $ |
13 631,74 $ |
|
|
|
7 |
258,19 $ |
229,71 $ |
28,48 $ |
13 402,03 $ |
|
|
|
8 |
258,19 $ |
230,19 $ |
28,00 $ |
13 171,84 $ |
|
|
|
9 |
258,19 $ |
230,67 $ |
27,52 $ |
12 941,17 $ |
|
|
|
10 |
258,19 $ |
231,16 $ |
27,03 $ |
12 710,01 $ |
|
|
|
11 |
258,19 $ |
231,64 $ |
26,55 $ |
12 478,37 $ |
|
|
|
12 |
258,19 $ |
232,12 $ |
26,07 $ |
12 246,25 $ |
|
|
|
13 |
258,19 $ |
232,61 $ |
25,58 $ |
12 013,64 $ |
|
|
|
14 |
258,19 $ |
233,09 $ |
25,10 $ |
11 780,55 $ |
|
|
|
15 |
258,19 $ |
233,58 $ |
24,61 $ |
11 546,97 $ |
|
|
|
16 |
258,19 $ |
234,07 $ |
24,12 $ |
11 312,90 $ |
|
|
|
17 |
258,19 $ |
234,56 $ |
23,63 $ |
11 078,34 $ |
|
|
|
18 |
258,19 $ |
235,05 $ |
23,14 $ |
10 843,29 $ |
|
|
|
19 |
258,19 $ |
235,54 $ |
22,65 $ |
10 607,75 $ |
|
|
|
20 |
258,19 $ |
236,03 $ |
22,16 $ |
10 371,72 $ |
|
|
|
21 |
258,19 $ |
236,52 $ |
21,67 $ |
10 135,20 $ |
|
|
|
22 |
258,19 $ |
237,02 $ |
21,17 $ |
9 898,18 $ |
|
|
|
23 |
258,19 $ |
237,51 $ |
20,68 $ |
9 660,67 $ |
|
|
|
24 |
258,19 $ |
238,01 $ |
20,18 $ |
9 422,66 $ |
|
|
|
25 |
258,19 $ |
238,51 $ |
19,68 $ |
9 184,15 $ |
|
|
|
26 |
258,19 $ |
239,00 $ |
19,19 $ |
8 945,15 $ |
|
|
|
27 |
258,19 $ |
239,50 $ |
18,69 $ |
8 705,65 $ |
|
|
|
28 |
258,19 $ |
240,00 $ |
18,19 $ |
8 465,65 $ |
|
|
|
29 |
258,19 $ |
240,51 $ |
17,68 $ |
8 225,14 $ |
|
|
|
30 |
258,19 $ |
241,01 $ |
17,18 $ |
7 984,13 $ |
|
|
|
31 |
258,19 $ |
241,51 $ |
16,68 $ |
7 742,62 $ |
|
|
|
32 |
258,19 $ |
242,02 $ |
16,17 $ |
7 500,60 $ |
|
|
|
33 |
258,19 $ |
242,52 $ |
15,67 $ |
7 258,08 $ |
|
|
|
34 |
258,19 $ |
243,03 $ |
15,16 $ |
7 015,05 $ |
|
|
|
35 |
258,19 $ |
243,54 $ |
14,65 $ |
6 771,51 $ |
|
|
|
36 |
258,19 $ |
244,04 $ |
14,15 $ |
6 527,47 $ |
|
|
|
37 |
258,19 $ |
244,55 $ |
13,64 $ |
6 282,92 $ |
|
|
|
38 |
258,19 $ |
245,06 $ |
13,13 $ |
6 037,86 $ |
|
|
|
39 |
258,19 $ |
245,58 $ |
12,61 $ |
5 792,28 $ |
|
|
|
40 |
258,19 $ |
246,09 $ |
12,10 $ |
5 546,19 $ |
|
|
|
41 |
258,19 $ |
246,60 $ |
11,59 $ |
5 299,59 $ |
|
|
|
42 |
258,19 $ |
247,12 $ |
11,07 $ |
5 052,47 $ |
|
|
|
43 |
258,19 $ |
247,64 $ |
10,55 $ |
4 804,83 $ |
|
|
|
44 |
258,19 $ |
248,15 $ |
10,04 $ |
4 556,68 $ |
|
|
|
45 |
258,19 $ |
248,67 $ |
9,52 $ |
4 308,01 $ |
|
|
|
46 |
258,19 $ |
249,19 $ |
9,00 $ |
4 058,82 $ |
|
|
|
47 |
258,19 $ |
249,71 $ |
8,48 $ |
3 809,11 $ |
|
|
|
48 |
258,19 $ |
250,23 $ |
7,96 $ |
3 558,88 $ |
|
|
|
49 |
258,19 $ |
250,76 $ |
7,43 $ |
3 308,12 $ |
|
|
|
50 |
258,19 $ |
251,28 $ |
6,91 $ |
3 056,84 $ |
|
|
|
51 |
258,19 $ |
251,80 $ |
6,39 $ |
2 805,04 $ |
|
|
|
52 |
258,19 $ |
252,33 $ |
5,86 $ |
2 552,71 $ |
|
|
|
53 |
258,19 $ |
252,86 $ |
5,33 $ |
2 299,85 $ |
|
|
|
54 |
258,19 $ |
253,39 $ |
4,80 $ |
2 046,46 $ |
|
|
|
55 |
258,19 $ |
253,91 $ |
4,28 $ |
1 792,55 $ |
|
|
|
56 |
258,19 $ |
254,45 $ |
3,74 $ |
1 538,10 $ |
|
|
|
57 |
258,19 $ |
254,98 $ |
3,21 $ |
1 283,12 $ |
|
|
|
58 |
258,19 $ |
255,51 $ |
2,68 $ |
1 027,61 $ |
|
|
|
59 |
258,19 $ |
256,04 $ |
2,15 $ |
771,57 $ |
|
|
|
60 |
258,19 $ |
256,58 $ |
1,61 $ |
514,99 $ |
|
|
|
61 |
258,19 $ |
257,11 $ |
1,08 $ |
257,88 $ |
|
|
|
62 |
258,42 $ |
257,88 $ |
0,54 $ |
0,00 $ |
|
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|
Pour ce qui est de la deuxième acquisition,
Après 2 ans 1 mois, nous avons notre deuxième acquisition de
400 000$ à nous.
- Les revenus seront de 130$/personne par mois.
- Une somme de 60$/personne par mois sera gardé pour les frais d’entretiens, taxes et dépenses engendrées par l’acquisition.
- Le reste du montant sera ajouté au montant du paiement de base de 220$/aux deux semaines. Donc dès les deuxième mois, les paiements pour rembourser l’hypothèque seront de 290$/aux deux semaines.
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Le remboursement par anticipation du capital d'un emprunt hypothécaire peut vous faire économiser d'importantes sommes en intérêts. Il peut également réduire le temps requis pour rembourser votre hypothèque, souvent même de plusieurs années.
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Calendrier des paiements
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Solde du |
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|
15 000,00 $ |
|
|
|
1 |
294,03 $ |
262,70 $ |
31,33 $ |
14 737,30 $ |
|
|
|
2 |
294,03 $ |
263,24 $ |
30,79 $ |
14 474,06 $ |
|
|
|
3 |
294,03 $ |
263,79 $ |
30,24 $ |
14 210,27 $ |
|
|
|
4 |
294,03 $ |
264,34 $ |
29,69 $ |
13 945,93 $ |
|
|
|
5 |
294,03 $ |
264,90 $ |
29,13 $ |
13 681,03 $ |
|
|
|
6 |
294,03 $ |
265,45 $ |
28,58 $ |
13 415,58 $ |
|
|
|
7 |
294,03 $ |
266,00 $ |
28,03 $ |
13 149,58 $ |
|
|
|
8 |
294,03 $ |
266,56 $ |
27,47 $ |
12 883,02 $ |
|
|
|
9 |
294,03 $ |
267,12 $ |
26,91 $ |
12 615,90 $ |
|
|
|
10 |
294,03 $ |
267,68 $ |
26,35 $ |
12 348,22 $ |
|
|
|
11 |
294,03 $ |
268,23 $ |
25,80 $ |
12 079,99 $ |
|
|
|
12 |
294,03 $ |
268,79 $ |
25,24 $ |
11 811,20 $ |
|
|
|
13 |
294,03 $ |
269,36 $ |
24,67 $ |
11 541,84 $ |
|
|
|
14 |
294,03 $ |
269,92 $ |
24,11 $ |
11 271,92 $ |
|
|
|
15 |
294,03 $ |
270,48 $ |
23,55 $ |
11 001,44 $ |
|
|
|
16 |
294,03 $ |
271,05 $ |
22,98 $ |
10 730,39 $ |
|
|
|
17 |
294,03 $ |
271,61 $ |
22,42 $ |
10 458,78 $ |
|
|
|
18 |
294,03 $ |
272,18 $ |
21,85 $ |
10 186,60 $ |
|
|
|
19 |
294,03 $ |
272,75 $ |
21,28 $ |
9 913,85 $ |
|
|
|
20 |
294,03 $ |
273,32 $ |
20,71 $ |
9 640,53 $ |
|
|
|
21 |
294,03 $ |
273,89 $ |
20,14 $ |
9 366,64 $ |
|
|
|
22 |
294,03 $ |
274,46 $ |
19,57 $ |
9 092,18 $ |
|
|
|
23 |
294,03 $ |
275,04 $ |
18,99 $ |
8 817,14 $ |
|
|
|
24 |
294,03 $ |
275,61 $ |
18,42 $ |
8 541,53 $ |
|
|
|
25 |
294,03 $ |
276,19 $ |
17,84 $ |
8 265,34 $ |
|
|
|
26 |
294,03 $ |
276,76 $ |
17,27 $ |
7 988,58 $ |
|
|
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27 |
294,03 $ |
277,34 $ |
16,69 $ |
7 711,24 $ |
|
|
|
28 |
294,03 $ |
277,92 $ |
16,11 $ |
7 433,32 $ |
|
|
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29 |
294,03 $ |
278,50 $ |
15,53 $ |
7 154,82 $ |
|
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|
30 |
294,03 $ |
279,08 $ |
14,95 $ |
6 875,74 $ |
|
|
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31 |
294,03 $ |
279,67 $ |
14,36 $ |
6 596,07 $ |
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32 |
294,03 $ |
280,25 $ |
13,78 $ |
6 315,82 $ |
|
|
|
33 |
294,03 $ |
280,84 $ |
13,19 $ |
6 034,98 $ |
|
|
|
34 |
294,03 $ |
281,42 $ |
12,61 $ |
5 753,56 $ |
|
|
|
35 |
294,03 $ |
282,01 $ |
12,02 $ |
5 471,55 $ |
|
|
|
36 |
294,03 $ |
282,60 $ |
11,43 $ |
5 188,95 $ |
|
|
|
37 |
294,03 $ |
283,19 $ |
10,84 $ |
4 905,76 $ |
|
|
|
38 |
294,03 $ |
283,78 $ |
10,25 $ |
4 621,98 $ |
|
|
|
39 |
294,03 $ |
284,37 $ |
9,66 $ |
4 337,61 $ |
|
|
|
40 |
294,03 $ |
284,97 $ |
9,06 $ |
4 052,64 $ |
|
|
|
41 |
294,03 $ |
285,56 $ |
8,47 $ |
3 767,08 $ |
|
|
|
42 |
294,03 $ |
286,16 $ |
7,87 $ |
3 480,92 $ |
|
|
|
43 |
294,03 $ |
286,76 $ |
7,27 $ |
3 194,16 $ |
|
|
|
44 |
294,03 $ |
287,36 $ |
6,67 $ |
2 906,80 $ |
|
|
|
45 |
294,03 $ |
287,96 $ |
6,07 $ |
2 618,84 $ |
|
|
|
46 |
294,03 $ |
288,56 $ |
5,47 $ |
2 330,28 $ |
|
|
|
47 |
294,03 $ |
289,16 $ |
4,87 $ |
2 041,12 $ |
|
|
|
48 |
294,03 $ |
289,77 $ |
4,26 $ |
1 751,35 $ |
|
|
|
49 |
294,03 $ |
290,37 $ |
3,66 $ |
1 460,98 $ |
|
|
|
50 |
294,03 $ |
290,98 $ |
3,05 $ |
1 170,00 $ |
|
|
|
51 |
294,03 $ |
291,59 $ |
2,44 $ |
878,41 $ |
|
|
|
52 |
294,03 $ |
292,20 $ |
1,83 $ |
586,21 $ |
|
|
|
53 |
294,03 $ |
292,81 $ |
1,22 $ |
293,40 $ |
|
|
|
54 |
294,01 $ |
293,40 $ |
0,61 $ |
0,00 $ |
|
|
|
Pour ce qui est des autres acquisitions, il est difficile de prévoir le nombre de temps qu’il nous prendra pour les prochaines acquisitions car nous allons peut-être acheter quelque chose de plus cher ou moins cher.
Après 5 ans, le C.A. va décider si nous voulons nous donner des dividendes pour les années à venir.
Si nous continuons à faire des acquisitions de 400 000$
Pour ce qui est de la troisième acquisition,
Après 1 an 11 mois, nous avons notre troisième acquisition de
400 000$ à nous.
- Les revenus seront de 130$/personne par mois.
- Une somme de 60$/personne par mois sera gardé pour les frais d’entretiens, taxes et dépenses engendrées par l’acquisition.
- Le reste du montant sera ajouté au montant du paiement de base de 220$/aux deux semaines. Donc dès les deuxième mois, les paiements pour rembourser l’hypothèque seront de 325$/aux deux semaines.
|
|
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|
Le remboursement par anticipation du capital d'un emprunt hypothécaire peut vous faire économiser d'importantes sommes en intérêts. Il peut également réduire le temps requis pour rembourser votre hypothèque, souvent même de plusieurs années.
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Calendrier des paiements
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Solde du |
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|
15 000,00 $ |
|
|
|
1 |
322,38 $ |
291,05 $ |
31,33 $ |
14 708,95 $ |
|
|
|
2 |
322,38 $ |
291,65 $ |
30,73 $ |
14 417,30 $ |
|
|
|
3 |
322,38 $ |
292,26 $ |
30,12 $ |
14 125,04 $ |
|
|
|
4 |
322,38 $ |
292,87 $ |
29,51 $ |
13 832,17 $ |
|
|
|
5 |
322,38 $ |
293,48 $ |
28,90 $ |
13 538,69 $ |
|
|
|
6 |
322,38 $ |
294,10 $ |
28,28 $ |
13 244,59 $ |
|
|
|
7 |
322,38 $ |
294,71 $ |
27,67 $ |
12 949,88 $ |
|
|
|
8 |
322,38 $ |
295,33 $ |
27,05 $ |
12 654,55 $ |
|
|
|
9 |
322,38 $ |
295,94 $ |
26,44 $ |
12 358,61 $ |
|
|
|
10 |
322,38 $ |
296,56 $ |
25,82 $ |
12 062,05 $ |
|
|
|
11 |
322,38 $ |
297,18 $ |
25,20 $ |
11 764,87 $ |
|
|
|
12 |
322,38 $ |
297,80 $ |
24,58 $ |
11 467,07 $ |
|
|
|
13 |
322,38 $ |
298,43 $ |
23,95 $ |
11 168,64 $ |
|
|
|
14 |
322,38 $ |
299,05 $ |
23,33 $ |
10 869,59 $ |
|
|
|
15 |
322,38 $ |
299,67 $ |
22,71 $ |
10 569,92 $ |
|
|
|
16 |
322,38 $ |
300,30 $ |
22,08 $ |
10 269,62 $ |
|
|
|
17 |
322,38 $ |
300,93 $ |
21,45 $ |
9 968,69 $ |
|
|
|
18 |
322,38 $ |
301,56 $ |
20,82 $ |
9 667,13 $ |
|
|
|
19 |
322,38 $ |
302,19 $ |
20,19 $ |
9 364,94 $ |
|
|
|
20 |
322,38 $ |
302,82 $ |
19,56 $ |
9 062,12 $ |
|
|
|
21 |
322,38 $ |
303,45 $ |
18,93 $ |
8 758,67 $ |
|
|
|
22 |
322,38 $ |
304,08 $ |
18,30 $ |
8 454,59 $ |
|
|
|
23 |
322,38 $ |
304,72 $ |
17,66 $ |
8 149,87 $ |
|
|
|
24 |
322,38 $ |
305,35 $ |
17,03 $ |
7 844,52 $ |
|
|
|
25 |
322,38 $ |
305,99 $ |
16,39 $ |
7 538,53 $ |
|
|
|
26 |
322,38 $ |
306,63 $ |
15,75 $ |
7 231,90 $ |
|
|
|
27 |
322,38 $ |
307,27 $ |
15,11 $ |
6 924,63 $ |
|
|
|
28 |
322,38 $ |
307,91 $ |
14,47 $ |
6 616,72 $ |
|
|
|
29 |
322,38 $ |
308,56 $ |
13,82 $ |
6 308,16 $ |
|
|
|
30 |
322,38 $ |
309,20 $ |
13,18 $ |
5 998,96 $ |
|
|
|
31 |
322,38 $ |
309,85 $ |
12,53 $ |
5 689,11 $ |
|
|
|
32 |
322,38 $ |
310,50 $ |
11,88 $ |
5 378,61 $ |
|
|
|
33 |
322,38 $ |
311,14 $ |
11,24 $ |
5 067,47 $ |
|
|
|
34 |
322,38 $ |
311,79 $ |
10,59 $ |
4 755,68 $ |
|
|
|
35 |
322,38 $ |
312,45 $ |
9,93 $ |
4 443,23 $ |
|
|
|
36 |
322,38 $ |
313,10 $ |
9,28 $ |
4 130,13 $ |
|
|
|
37 |
322,38 $ |
313,75 $ |
8,63 $ |
3 816,38 $ |
|
|
|
38 |
322,38 $ |
314,41 $ |
7,97 $ |
3 501,97 $ |
|
|
|
39 |
322,38 $ |
315,06 $ |
7,32 $ |
3 186,91 $ |
|
|
|
40 |
322,38 $ |
315,72 $ |
6,66 $ |
2 871,19 $ |
|
|
|
41 |
322,38 $ |
316,38 $ |
6,00 $ |
2 554,81 $ |
|
|
|
42 |
322,38 $ |
317,04 $ |
5,34 $ |
2 237,77 $ |
|
|
|
43 |
322,38 $ |
317,71 $ |
4,67 $ |
1 920,06 $ |
|
|
|
44 |
322,38 $ |
318,37 $ |
4,01 $ |
1 601,69 $ |
|
|
|
45 |
322,38 $ |
319,03 $ |
3,35 $ |
1 282,66 $ |
|
|
|
46 |
322,38 $ |
319,70 $ |
2,68 $ |
962,96 $ |
|
|
|
47 |
322,38 $ |
320,37 $ |
2,01 $ |
642,59 $ |
|
|
|
48 |
322,38 $ |
321,04 $ |
1,34 $ |
321,55 $ |
|
|
|
49 |
322,22 $ |
321,55 $ |
0,67 $ |
0,00 $ |
|
|
|
Pour ce qui est de la quatrième acquisition,
Après 1 an 8 mois, nous avons notre quatrième acquisition de
400 000$
- Les revenus seront de 130$/personne par mois.
- Une somme de 60$/personne par mois sera gardé pour les frais d’entretiens, taxes et dépenses engendrées par l’acquisition.
- Le reste du montant sera ajouté au montant du paiement de base de 220$/aux deux semaines. Donc dès les deuxième mois, les paiements pour rembourser l’hypothèque seront de 360$/aux deux semaines.
|
|
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|
Le remboursement par anticipation du capital d'un emprunt hypothécaire peut vous faire économiser d'importantes sommes en intérêts. Il peut également réduire le temps requis pour rembourser votre hypothèque, souvent même de plusieurs années.
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Calendrier des paiements
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Solde du |
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|
15 000,00 $ |
|
|
|
1 |
365,10 $ |
333,77 $ |
31,33 $ |
14 666,23 $ |
|
|
|
2 |
365,10 $ |
334,46 $ |
30,64 $ |
14 331,77 $ |
|
|
|
3 |
365,10 $ |
335,16 $ |
29,94 $ |
13 996,61 $ |
|
|
|
4 |
365,10 $ |
335,86 $ |
29,24 $ |
13 660,75 $ |
|
|
|
5 |
365,10 $ |
336,56 $ |
28,54 $ |
13 324,19 $ |
|
|
|
6 |
365,10 $ |
337,27 $ |
27,83 $ |
12 986,92 $ |
|
|
|
7 |
365,10 $ |
337,97 $ |
27,13 $ |
12 648,95 $ |
|
|
|
8 |
365,10 $ |
338,68 $ |
26,42 $ |
12 310,27 $ |
|
|
|
9 |
365,10 $ |
339,38 $ |
25,72 $ |
11 970,89 $ |
|
|
|
10 |
365,10 $ |
340,09 $ |
25,01 $ |
11 630,80 $ |
|
|
|
11 |
365,10 $ |
340,80 $ |
24,30 $ |
11 290,00 $ |
|
|
|
12 |
365,10 $ |
341,52 $ |
23,58 $ |
10 948,48 $ |
|
|
|
13 |
365,10 $ |
342,23 $ |
22,87 $ |
10 606,25 $ |
|
|
|
14 |
365,10 $ |
342,94 $ |
22,16 $ |
10 263,31 $ |
|
|
|
15 |
365,10 $ |
343,66 $ |
21,44 $ |
9 919,65 $ |
|
|
|
16 |
365,10 $ |
344,38 $ |
20,72 $ |
9 575,27 $ |
|
|
|
17 |
365,10 $ |
345,10 $ |
20,00 $ |
9 230,17 $ |
|
|
|
18 |
365,10 $ |
345,82 $ |
19,28 $ |
8 884,35 $ |
|
|
|
19 |
365,10 $ |
346,54 $ |
18,56 $ |
8 537,81 $ |
|
|
|
20 |
365,10 $ |
347,26 $ |
17,84 $ |
8 190,55 $ |
|
|
|
21 |
365,10 $ |
347,99 $ |
17,11 $ |
7 842,56 $ |
|
|
|
22 |
365,10 $ |
348,72 $ |
16,38 $ |
7 493,84 $ |
|
|
|
23 |
365,10 $ |
349,45 $ |
15,65 $ |
7 144,39 $ |
|
|
|
24 |
365,10 $ |
350,18 $ |
14,92 $ |
6 794,21 $ |
|
|
|
25 |
365,10 $ |
350,91 $ |
14,19 $ |
6 443,30 $ |
|
|
|
26 |
365,10 $ |
351,64 $ |
13,46 $ |
6 091,66 $ |
|
|
|
27 |
365,10 $ |
352,37 $ |
12,73 $ |
5 739,29 $ |
|
|
|
28 |
365,10 $ |
353,11 $ |
11,99 $ |
5 386,18 $ |
|
|
|
29 |
365,10 $ |
353,85 $ |
11,25 $ |
5 032,33 $ |
|
|
|
30 |
365,10 $ |
354,59 $ |
10,51 $ |
4 677,74 $ |
|
|
|
31 |
365,10 $ |
355,33 $ |
9,77 $ |
4 322,41 $ |
|
|
|
32 |
365,10 $ |
356,07 $ |
9,03 $ |
3 966,34 $ |
|
|
|
33 |
365,10 $ |
356,81 $ |
8,29 $ |
3 609,53 $ |
|
|
|
34 |
365,10 $ |
357,56 $ |
7,54 $ |
3 251,97 $ |
|
|
|
35 |
365,10 $ |
358,31 $ |
6,79 $ |
2 893,66 $ |
|
|
|
36 |
365,10 $ |
359,06 $ |
6,04 $ |
2 534,60 $ |
|
|
|
37 |
365,10 $ |
359,81 $ |
5,29 $ |
2 174,79 $ |
|
|
|
38 |
365,10 $ |
360,56 $ |
4,54 $ |
1 814,23 $ |
|
|
|
39 |
365,10 $ |
361,31 $ |
3,79 $ |
1 452,92 $ |
|
|
|
40 |
365,10 $ |
362,06 $ |
3,04 $ |
1 090,86 $ |
|
|
|
41 |
365,10 $ |
362,82 $ |
2,28 $ |
728,04 $ |
|
|
|
42 |
365,10 $ |
363,58 $ |
1,52 $ |
364,46 $ |
|
|
|
43 |
365,22 $ |
364,46 $ |
0,76 $ |
0,00 $ |
|
|
|
Pour ce qui est de la cinquième acquisition,
Après 1 an 6 mois, nous avons notre quatrième acquisition de
400 000$
- Les revenus seront de 130$/personne par mois.
- Une somme de 60$/personne par mois sera gardé pour les frais d’entretiens, taxes et dépenses engendrées par l’acquisition.
- Le reste du montant sera ajouté au montant du paiement de base de 220$/aux deux semaines. Donc dès les deuxième mois, les paiements pour rembourser l’hypothèque seront de 395$/aux deux semaines.
|
|
||||||||||||||
|
Le remboursement par anticipation du capital d'un emprunt hypothécaire peut vous faire économiser d'importantes sommes en intérêts. Il peut également réduire le temps requis pour rembourser votre hypothèque, souvent même de plusieurs années.
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Calendrier des paiements
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|||||||
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|||||||
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Solde du |
|||
|
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|||||
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|
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|
15 000,00 $ |
|
|
|
1 |
400,90 $ |
369,57 $ |
31,33 $ |
14 630,43 $ |
|
|
|
2 |
400,90 $ |
370,34 $ |
30,56 $ |
14 260,09 $ |
|
|
|
3 |
400,90 $ |
371,11 $ |
29,79 $ |
13 888,98 $ |
|
|
|
4 |
400,90 $ |
371,89 $ |
29,01 $ |
13 517,09 $ |
|
|
|
5 |
400,90 $ |
372,66 $ |
28,24 $ |
13 144,43 $ |
|
|
|
6 |
400,90 $ |
373,44 $ |
27,46 $ |
12 770,99 $ |
|
|
|
7 |
400,90 $ |
374,22 $ |
26,68 $ |
12 396,77 $ |
|
|
|
8 |
400,90 $ |
375,00 $ |
25,90 $ |
12 021,77 $ |
|
|
|
9 |
400,90 $ |
375,79 $ |
25,11 $ |
11 645,98 $ |
|
|
|
10 |
400,90 $ |
376,57 $ |
24,33 $ |
11 269,41 $ |
|
|
|
11 |
400,90 $ |
377,36 $ |
23,54 $ |
10 892,05 $ |
|
|
|
12 |
400,90 $ |
378,15 $ |
22,75 $ |
10 513,90 $ |
|
|
|
13 |
400,90 $ |
378,94 $ |
21,96 $ |
10 134,96 $ |
|
|
|
14 |
400,90 $ |
379,73 $ |
21,17 $ |
9 755,23 $ |
|
|
|
15 |
400,90 $ |
380,52 $ |
20,38 $ |
9 374,71 $ |
|
|
|
16 |
400,90 $ |
381,32 $ |
19,58 $ |
8 993,39 $ |
|
|
|
17 |
400,90 $ |
382,11 $ |
18,79 $ |
8 611,28 $ |
|
|
|
18 |
400,90 $ |
382,91 $ |
17,99 $ |
8 228,37 $ |
|
|
|
19 |
400,90 $ |
383,71 $ |
17,19 $ |
7 844,66 $ |
|
|
|
20 |
400,90 $ |
384,51 $ |
16,39 $ |
7 460,15 $ |
|
|
|
21 |
400,90 $ |
385,32 $ |
15,58 $ |
7 074,83 $ |
|
|
|
22 |
400,90 $ |
386,12 $ |
14,78 $ |
6 688,71 $ |
|
|
|
23 |
400,90 $ |
386,93 $ |
13,97 $ |
6 301,78 $ |
|
|
|
24 |
400,90 $ |
387,74 $ |
13,16 $ |
5 914,04 $ |
|
|
|
25 |
400,90 $ |
388,55 $ |
12,35 $ |
5 525,49 $ |
|
|
|
26 |
400,90 $ |
389,36 $ |
11,54 $ |
5 136,13 $ |
|
|
|
27 |
400,90 $ |
390,17 $ |
10,73 $ |
4 745,96 $ |
|
|
|
28 |
400,90 $ |
390,99 $ |
9,91 $ |
4 354,97 $ |
|
|
|
29 |
400,90 $ |
391,80 $ |
9,10 $ |
3 963,17 $ |
|
|
|
30 |
400,90 $ |
392,62 $ |
8,28 $ |
3 570,55 $ |
|
|
|
31 |
400,90 $ |
393,44 $ |
7,46 $ |
3 177,11 $ |
|
|
|
32 |
400,90 $ |
394,26 $ |
6,64 $ |
2 782,85 $ |
|
|
|
33 |
400,90 $ |
395,09 $ |
5,81 $ |
2 387,76 $ |
|
|
|
34 |
400,90 $ |
395,91 $ |
4,99 $ |
1 991,85 $ |
|
|
|
35 |
400,90 $ |
396,74 $ |
4,16 $ |
1 595,11 $ |
|
|
|
36 |
400,90 $ |
397,57 $ |
3,33 $ |
1 197,54 $ |
|
|
|
37 |
400,90 $ |
398,40 $ |
2,50 $ |
799,14 $ |
|
|
|
38 |
400,90 $ |
399,23 $ |
1,67 $ |
399,91 $ |
|
|
|
39 |
400,75 $ |
399,91 $ |
0,84 $ |
0,00 $ |
|
|
|
Pour ce qui est de la sixième acquisition,
Après 1 an 5 mois, nous avons notre quatrième acquisition de
400 000$
- Les revenus seront de 130$/personne par mois.
- Une somme de 60$/personne par mois sera gardé pour les frais d’entretiens, taxes et dépenses engendrées par l’acquisition.
- Le reste du montant sera ajouté au montant du paiement de base de 220$/aux deux semaines. Donc dès les deuxième mois, les paiements pour rembourser l’hypothèque seront de 430$/aux deux semaines.
|
|
||||||||||||||
|
Le remboursement par anticipation du capital d'un emprunt hypothécaire peut vous faire économiser d'importantes sommes en intérêts. Il peut également réduire le temps requis pour rembourser votre hypothèque, souvent même de plusieurs années.
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Calendrier des paiements
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Solde du |
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|
15 000,00 $ |
|
|
|
1 |
432,97 $ |
401,64 $ |
31,33 $ |
14 598,36 $ |
|
|
|
2 |
432,97 $ |
402,47 $ |
30,50 $ |
14 195,89 $ |
|
|
|
3 |
432,97 $ |
403,31 $ |
29,66 $ |
13 792,58 $ |
|
|
|
4 |
432,97 $ |
404,16 $ |
28,81 $ |
13 388,42 $ |
|
|
|
5 |
432,97 $ |
405,00 $ |
27,97 $ |
12 983,42 $ |
|
|
|
6 |
432,97 $ |
405,85 $ |
27,12 $ |
12 577,57 $ |
|
|
|
7 |
432,97 $ |
406,70 $ |
26,27 $ |
12 170,87 $ |
|
|
|
8 |
432,97 $ |
407,55 $ |
25,42 $ |
11 763,32 $ |
|
|
|
9 |
432,97 $ |
408,40 $ |
24,57 $ |
11 354,92 $ |
|
|
|
10 |
432,97 $ |
409,25 $ |
23,72 $ |
10 945,67 $ |
|
|
|
11 |
432,97 $ |
410,10 $ |
22,87 $ |
10 535,57 $ |
|
|
|
12 |
432,97 $ |
410,96 $ |
22,01 $ |
10 124,61 $ |
|
|
|
13 |
432,97 $ |
411,82 $ |
21,15 $ |
9 712,79 $ |
|
|
|
14 |
432,97 $ |
412,68 $ |
20,29 $ |
9 300,11 $ |
|
|
|
15 |
432,97 $ |
413,54 $ |
19,43 $ |
8 886,57 $ |
|
|
|
16 |
432,97 $ |
414,41 $ |
18,56 $ |
8 472,16 $ |
|
|
|
17 |
432,97 $ |
415,27 $ |
17,70 $ |
8 056,89 $ |
|
|
|
18 |
432,97 $ |
416,14 $ |
16,83 $ |
7 640,75 $ |
|
|
|
19 |
432,97 $ |
417,01 $ |
15,96 $ |
7 223,74 $ |
|
|
|
20 |
432,97 $ |
417,88 $ |
15,09 $ |
6 805,86 $ |
|
|
|
21 |
432,97 $ |
418,75 $ |
14,22 $ |
6 387,11 $ |
|
|
|
22 |
432,97 $ |
419,63 $ |
13,34 $ |
5 967,48 $ |
|
|
|
23 |
432,97 $ |
420,50 $ |
12,47 $ |
5 546,98 $ |
|
|
|
24 |
432,97 $ |
421,38 $ |
11,59 $ |
5 125,60 $ |
|
|
|
25 |
432,97 $ |
422,26 $ |
10,71 $ |
4 703,34 $ |
|
|
|
26 |
432,97 $ |
423,14 $ |
9,83 $ |
4 280,20 $ |
|
|
|
27 |
432,97 $ |
424,03 $ |
8,94 $ |
3 856,17 $ |
|
|
|
28 |
432,97 $ |
424,91 $ |
8,06 $ |
3 431,26 $ |
|
|
|
29 |
432,97 $ |
425,80 $ |
7,17 $ |
3 005,46 $ |
|
|
|
30 |
432,97 $ |
426,69 $ |
6,28 $ |
2 578,77 $ |
|
|
|
31 |
432,97 $ |
427,58 $ |
5,39 $ |
2 151,19 $ |
|
|
|
32 |
432,97 $ |
428,48 $ |
4,49 $ |
1 722,71 $ |
|
|
|
33 |
432,97 $ |
429,37 $ |
3,60 $ |
1 293,34 $ |
|
|
|
34 |
432,97 $ |
430,27 $ |
2,70 $ |
863,07 $ |
|
|
|
35 |
432,97 $ |
431,17 $ |
1,80 $ |
431,90 $ |
|
|
|
36 |
432,80 $ |
431,90 $ |
0,90 $ |
0,00 $ |
|
|
|
Pour ce qui est de la septième acquisition,
Après 1 an 4 mois, nous avons notre quatrième acquisition de
400 000$
- Les revenus seront de 130$/personne par mois.
- Une somme de 60$/personne par mois sera gardé pour les frais d’entretiens, taxes et dépenses engendrées par l’acquisition.
- Le reste du montant sera ajouté au montant du paiement de base de 220$/aux deux semaines. Donc dès les deuxième mois, les paiements pour rembourser l’hypothèque seront de 465$/aux deux semaines.
|
|
||||||||||||||
|
Le remboursement par anticipation du capital d'un emprunt hypothécaire peut vous faire économiser d'importantes sommes en intérêts. Il peut également réduire le temps requis pour rembourser votre hypothèque, souvent même de plusieurs années.
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Calendrier des paiements
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|||||||
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Solde du |
|||
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|
|
|
15 000,00 $ |
|
|
|
1 |
457,49 $ |
426,16 $ |
31,33 $ |
14 573,84 $ |
|
|
|
2 |
457,49 $ |
427,05 $ |
30,44 $ |
14 146,79 $ |
|
|
|
3 |
457,49 $ |
427,94 $ |
29,55 $ |
13 718,85 $ |
|
|
|
4 |
457,49 $ |
428,83 $ |
28,66 $ |
13 290,02 $ |
|
|
|
5 |
457,49 $ |
429,73 $ |
27,76 $ |
12 860,29 $ |
|
|
|
6 |
457,49 $ |
430,62 $ |
26,87 $ |
12 429,67 $ |
|
|
|
7 |
457,49 $ |
431,52 $ |
25,97 $ |
11 998,15 $ |
|
|
|
8 |
457,49 $ |
432,43 $ |
25,06 $ |
11 565,72 $ |
|
|
|
9 |
457,49 $ |
433,33 $ |
24,16 $ |
11 132,39 $ |
|
|
|
10 |
457,49 $ |
434,23 $ |
23,26 $ |
10 698,16 $ |
|
|
|
11 |
457,49 $ |
435,14 $ |
22,35 $ |
10 263,02 $ |
|
|
|
12 |
457,49 $ |
436,05 $ |
21,44 $ |
9 826,97 $ |
|
|
|
13 |
457,49 $ |
436,96 $ |
20,53 $ |
9 390,01 $ |
|
|
|
14 |
457,49 $ |
437,87 $ |
19,62 $ |
8 952,14 $ |
|
|
|
15 |
457,49 $ |
438,79 $ |
18,70 $ |
8 513,35 $ |
|
|
|
16 |
457,49 $ |
439,71 $ |
17,78 $ |
8 073,64 $ |
|
|
|
17 |
457,49 $ |
440,62 $ |
16,87 $ |
7 633,02 $ |
|
|
|
18 |
457,49 $ |
441,54 $ |
15,95 $ |
7 191,48 $ |
|
|
|
19 |
457,49 $ |
442,47 $ |
15,02 $ |
6 749,01 $ |
|
|
|
20 |
457,49 $ |
443,39 $ |
14,10 $ |
6 305,62 $ |
|
|
|
21 |
457,49 $ |
444,32 $ |
13,17 $ |
5 861,30 $ |
|
|
|
22 |
457,49 $ |
445,25 $ |
12,24 $ |
5 416,05 $ |
|
|
|
23 |
457,49 $ |
446,18 $ |
11,31 $ |
4 969,87 $ |
|
|
|
24 |
457,49 $ |
447,11 $ |
10,38 $ |
4 522,76 $ |
|
|
|
25 |
457,49 $ |
448,04 $ |
9,45 $ |
4 074,72 $ |
|
|
|
26 |
457,49 $ |
448,98 $ |
8,51 $ |
3 625,74 $ |
|
|
|
27 |
457,49 $ |
449,92 $ |
7,57 $ |
3 175,82 $ |
|
|
|
28 |
457,49 $ |
450,86 $ |
6,63 $ |
2 724,96 $ |
|
|
|
29 |
457,49 $ |
451,80 $ |
5,69 $ |
2 273,16 $ |
|
|
|
30 |
457,49 $ |
452,74 $ |
4,75 $ |
1 820,42 $ |
|
|
|
31 |
457,49 $ |
453,69 $ |
3,80 $ |
1 366,73 $ |
|
|
|
32 |
457,49 $ |
454,63 $ |
2,86 $ |
912,10 $ |
|
|
|
33 |
457,49 $ |
455,58 $ |
1,91 $ |
456,52 $ |
|
|
|
34 |
457,47 $ |
456,52 $ |
0,95 $ |
0,00 $ |
|
|
|
Pour ce qui est de la huitième acquisition,
Après 1 an 3 mois, nous avons notre quatrième acquisition de
400 000$
- Les revenus seront de 130$/personne par mois.
- Une somme de 60$/personne par mois sera gardé pour les frais d’entretiens, taxes et dépenses engendrées par l’acquisition.
- Le reste du montant sera ajouté au montant du paiement de base de 220$/aux deux semaines. Donc dès les deuxième mois, les paiements pour rembourser l’hypothèque seront de 500$/aux deux semaines.
|
|
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|
Le remboursement par anticipation du capital d'un emprunt hypothécaire peut vous faire économiser d'importantes sommes en intérêts. Il peut également réduire le temps requis pour rembourser votre hypothèque, souvent même de plusieurs années.
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Calendrier des paiements
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Solde du |
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|
15 000,00 $ |
|
|
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1 |
485,08 $ |
453,75 $ |
31,33 $ |
14 546,25 $ |
|
|
|
2 |
485,08 $ |
454,69 $ |
30,39 $ |
14 091,56 $ |
|
|
|
3 |
485,08 $ |
455,64 $ |
29,44 $ |
13 635,92 $ |
|
|
|
4 |
485,08 $ |
456,59 $ |
28,49 $ |
13 179,33 $ |
|
|
|
5 |
485,08 $ |
457,55 $ |
27,53 $ |
12 721,78 $ |
|
|
|
6 |
485,08 $ |
458,50 $ |
26,58 $ |
12 263,28 $ |
|
|
|
7 |
485,08 $ |
459,46 $ |
25,62 $ |
11 803,82 $ |
|
|
|
8 |
485,08 $ |
460,42 $ |
24,66 $ |
11 343,40 $ |
|
|
|
9 |
485,08 $ |
461,38 $ |
23,70 $ |
10 882,02 $ |
|
|
|
10 |
485,08 $ |
462,35 $ |
22,73 $ |
10 419,67 $ |
|
|
|
11 |
485,08 $ |
463,31 $ |
21,77 $ |
9 956,36 $ |
|
|
|
12 |
485,08 $ |
464,28 $ |
20,80 $ |
9 492,08 $ |
|
|
|
13 |
485,08 $ |
465,25 $ |
19,83 $ |
9 026,83 $ |
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14 |
485,08 $ |
466,22 $ |
18,86 $ |
8 560,61 $ |
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15 |
485,08 $ |
467,20 $ |
17,88 $ |
8 093,41 $ |
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16 |
485,08 $ |
468,17 $ |
16,91 $ |
7 625,24 $ |
|
|
|
17 |
485,08 $ |
469,15 $ |
15,93 $ |
7 156,09 $ |
|
|
|
18 |
485,08 $ |
470,13 $ |
14,95 $ |
6 685,96 $ |
|
|
|
19 |
485,08 $ |
471,11 $ |
13,97 $ |
6 214,85 $ |
|
|
|
20 |
485,08 $ |
472,10 $ |
12,98 $ |
5 742,75 $ |
|
|
|
21 |
485,08 $ |
473,08 $ |
12,00 $ |
5 269,67 $ |
|
|
|
22 |
485,08 $ |
474,07 $ |
11,01 $ |
4 795,60 $ |
|
|
|
23 |
485,08 $ |
475,06 $ |
10,02 $ |
4 320,54 $ |
|
|
|
24 |
485,08 $ |
476,05 $ |
9,03 $ |
3 844,49 $ |
|
|
|
25 |
485,08 $ |
477,05 $ |
8,03 $ |
3 367,44 $ |
|
|
|
26 |
485,08 $ |
478,05 $ |
7,03 $ |
2 889,39 $ |
|
|
|
27 |
485,08 $ |
479,04 $ |
6,04 $ |
2 410,35 $ |
|
|
|
28 |
485,08 $ |
480,04 $ |
5,04 $ |
1 930,31 $ |
|
|
|
29 |
485,08 $ |
481,05 $ |
4,03 $ |
1 449,26 $ |
|
|
|
30 |
485,08 $ |
482,05 $ |
3,03 $ |
967,21 $ |
|
|
|
31 |
485,08 $ |
483,06 $ |
2,02 $ |
484,15 $ |
|
|
|
32 |
485,16 $ |
484,15 $ |
1,01 $ |
0,00 $ |
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Pour ce qui est de la neuvième acquisition,
Après 1 an 2 mois, nous avons notre quatrième acquisition de
400 000$
- Les revenus seront de 130$/personne par mois.
- Une somme de 60$/personne par mois sera gardé pour les frais d’entretiens, taxes et dépenses engendrées par l’acquisition.
- Le reste du montant sera ajouté au montant du paiement de base de 220$/aux deux semaines. Donc dès les deuxième mois, les paiements pour rembourser l’hypothèque seront de 535$/aux deux semaines.
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Le remboursement par anticipation du capital d'un emprunt hypothécaire peut vous faire économiser d'importantes sommes en intérêts. Il peut également réduire le temps requis pour rembourser votre hypothèque, souvent même de plusieurs années.
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Calendrier des paiements
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Solde du |
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15 000,00 $ |
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1 |
516,35 $ |
485,02 $ |
31,33 $ |
14 514,98 $ |
|
|
|
2 |
516,35 $ |
486,03 $ |
30,32 $ |
14 028,95 $ |
|
|
|
3 |
516,35 $ |
487,04 $ |
29,31 $ |
13 541,91 $ |
|
|
|
4 |
516,35 $ |
488,06 $ |
28,29 $ |
13 053,85 $ |
|
|
|
5 |
516,35 $ |
489,08 $ |
27,27 $ |
12 564,77 $ |
|
|
|
6 |
516,35 $ |
490,10 $ |
26,25 $ |
12 074,67 $ |
|
|
|
7 |
516,35 $ |
491,13 $ |
25,22 $ |
11 583,54 $ |
|
|
|
8 |
516,35 $ |
492,15 $ |
24,20 $ |
11 091,39 $ |
|
|
|
9 |
516,35 $ |
493,18 $ |
23,17 $ |
10 598,21 $ |
|
|
|
10 |
516,35 $ |
494,21 $ |
22,14 $ |
10 104,00 $ |
|
|
|
11 |
516,35 $ |
495,24 $ |
21,11 $ |
9 608,76 $ |
|
|
|
12 |
516,35 $ |
496,28 $ |
20,07 $ |
9 112,48 $ |
|
|
|
13 |
516,35 $ |
497,31 $ |
19,04 $ |
8 615,17 $ |
|
|
|
14 |
516,35 $ |
498,35 $ |
18,00 $ |
8 116,82 $ |
|
|
|
15 |
516,35 $ |
499,39 $ |
16,96 $ |
7 617,43 $ |
|
|
|
16 |
516,35 $ |
500,44 $ |
15,91 $ |
7 116,99 $ |
|
|
|
17 |
516,35 $ |
501,48 $ |
14,87 $ |
6 615,51 $ |
|
|
|
18 |
516,35 $ |
502,53 $ |
13,82 $ |
6 112,98 $ |
|
|
|
19 |
516,35 $ |
503,58 $ |
12,77 $ |
5 609,40 $ |
|
|
|
20 |
516,35 $ |
504,63 $ |
11,72 $ |
5 104,77 $ |
|
|
|
21 |
516,35 $ |
505,69 $ |
10,66 $ |
4 599,08 $ |
|
|
|
22 |
516,35 $ |
506,74 $ |
9,61 $ |
4 092,34 $ |
|
|
|
23 |
516,35 $ |
507,80 $ |
8,55 $ |
3 584,54 $ |
|
|
|
24 |
516,35 $ |
508,86 $ |
7,49 $ |
3 075,68 $ |
|
|
|
25 |
516,35 $ |
509,92 $ |
6,43 $ |
2 565,76 $ |
|
|
|
26 |
516,35 $ |
510,99 $ |
5,36 $ |
2 054,77 $ |
|
|
|
27 |
516,35 $ |
512,06 $ |
4,29 $ |
1 542,71 $ |
|
|
|
28 |
516,35 $ |
513,13 $ |
3,22 $ |
1 029,58 $ |
|
|
|
29 |
516,35 $ |
514,20 $ |
2,15 $ |
515,38 $ |
|
|
|
30 |
516,46 $ |
515,38 $ |
1,08 $ |
0,00 $ |
|
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Bilan final, (les acquisitions de 400 000$ n’étaient qu’à titre d’exemple)
En 15 ans, nous allons avoir fait 9 acquisitions de 400 000$ pour une somme de
3 600 000$.
Votre investissement aura donc une valeur après 15 ans de 180 000$ plus les revenus engendrés par les 9 blocs.
Nous avions dit que les revenus était de 70$/mois toutes dépenses enlevées pour chaque acquisition.
Donc chaque actionnaire empochera un montant total de 630$/mois pour les 9 acquisitions, ce qui équivaut à 7 560$/année.
Pour ce qui est des dépenses en frais d’entretient, taxes et autres, un budget de 14 400$/année sera gardé.
Un concierge sera engagé pour surveiller les acquisitions et voir à la maintenance.
Pour faire suite à la comparaison d’un investissement à 8%, investir dans
Fusion Alliance Immobilière se veut bien meilleur, moins risqué et en plus, des revenus annuels de 7 560$ vous seront assurés plus une augmentation de la valeur immobilière des acquisitions avec le temps.
Bien noté que tous les chiffres donnés et les projections faites sont pessimistes pour prévoir les imprévus.
Nous espérons que ce document vous aura plût et qu’il sera vous convaincre qu’à plusieurs, il est beaucoup plus facile de sauver de l’argent, avoir un bon rendement sur notre investissement et s’entraider dans la vie de tous les jours.
Un gros merci de la part des fondateurs de Fusion Alliance Immobilière,
Jean-François Perron Éric Lapierre Guillaume Blais
Contrat fait à Sherbrooke, ce 8 Juin 2007,
Fusion Alliance Immobilière, corps politique
légalement constitué, représenté
par Jean-Francois Perron, président
Contrat officiel pour être membre du projet immobilier
Les parties aux présentes conviennent donc de ce qui suit :
1 – Une compagnie sera formée pour le projet immobilier sous le nom de Fusion Alliance Immobilière.
2 – Un Conseil d’administration de sept personnes sera formé pour représenter tous les actionnaires de la compagnie. Les trois fondateurs de la compagnie feront parties du C.A. ainsi que quatre autres personnes votées.
3 – Il n’y aura aucune limite de membre, seule la date limite du 1er Aout servira à stopper le recrutement des actionnaires potentiels.
4 – Une amande sera versée au membre qui ne respecte pas les versements
(Assujettis à des modifications décidées par le C.A.)
a) Premier défaut de paiement; 500$ de pénalité
b) Deuxième défaut de paiement; 1 000$ de pénalité
c) Troisième défaut de paiement; le conseil va décider du cas et prendre une décision du sort de la personne
5 – Si un membre désire vendre ses parts, la compagnie possède un premier droit de rachat sinon la personne doit vendre sa participation à une autre personne.
6- Chaque membre sera actionnaire à part égale et le pourcentage dépendra du nombre de personne qui se joindra au groupe. Un certificat sera remis à chaque membre actionnaire de la compagnie Fusion Alliance Immobilière.
7 – Un montant initial de 5 000$ par membre sera nécessaire pour entrer dans la compagnie et servira de mise de fond à la première acquisition
8 – Le conseil décidera ensemble quel actif sera le plus lucratif à acquérir pour le bien des membres. Le premier achat se fera le ou vers le 1er aout 2007.
9 – En cas de décès d’un membre, la succession reprendra les parts du défunt.
Je désire par la présente devenir membre de la nouvelle compagnie Immobilière et m’engage par le fait même à faire des versements de 220.00$ / aux deux semaines pour les 15 prochaines années.
Signé à ______________________ le ___________________.
Signature du nouvel actionnaire
_______________________________________
Signature d’un des fondateurs
_______________________________________
1255 King Ouest, Sherbrooke, Québec, J1N 2B7
Tel: 819-563-4212 Fax: 819-563-3358
Courriel: jfperron@icuypay.com
site : www.myonlinetrade.com/acquisitionimmobiliere.html
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